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「配资有所」房价上涨会提升ASX银行股票吗?

来源:深圳股票配资作者:配资有所时间:2020-03-25 00:27配资策略 人已围观收藏打印推荐挑错

简介如果您回溯到去年八月,那么房地产行业和房地产投资者的前景似乎一片阴暗。经过数年惊人的房地产升值(通常为两位数)之后,房价似乎终于摆脱困境。千禧一代对悉尼和墨尔本的...

如果您回溯到去年八月,那么房地产行业和房地产投资者的前景似乎一片阴暗。经过数年惊人的房地产升值(通常为两位数)之后,房价似乎终于摆脱困境。千禧一代对悉尼和墨尔本的百万澳元中位房价感到失望,希望他们闻风而动-这是他们的机会吗?好吧,如果有人在过去一年中购买了房产,事实证明这是他们的机会。似乎已经找到底部,并且财产显然又在上升。

《澳大利亚金融评论报》今天甚至报道说,澳大利亚储备银行(RBA)注意到“已建房屋市场,特别是悉尼和墨尔本,出现了进一步转机的迹象”,这在今日维持官方利率稳定的情况下,帮助了澳大利亚储备银行。在1%。

好吧,这肯定是积极的。澳洲联邦银行(ASX:CBA)和Westpac

Banking

Corp(ASX:WBC)通常是寻求住房贷款的房地产投资者的首选。如果不是银行本身,它通常是银行所有的子公司,例如CommBanks澳大利亚住房贷款或Westpacs圣乔治银行。

抵押和财产贷款是银行持有的宝贵资产,因为它们既提供收益的确定性(30年抵押是一项长期承诺),又提供了银行可以利用的金融工具。

由于利率处于创纪录的低点,甚至可能继续走低,银行的盈利基础正在受到挤压。将降息全部转嫁给消费者抵押贷款面临巨大压力(无论是竞争性还是政治性的),而银行为定期存款支付的利率和储蓄账户不能降低得太多而又不冒资本外逃的风险。因此,对房地产贷款的需求上升是摆脱银行困境的一种方法。

去年房地产市场的低迷使银行股紧随其后(皇家委员会没有提供帮助),这绝非偶然。APRA的新规定允许银行考虑将较低的利率用于抵押贷款评估,这也应引起更多关注。如果房地产价格继续上涨,它将吸引更多的投资者,并且(在我看来)将为银行带来更多的业务-并可能导致更高的股价。

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