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「成都九达通配资」为什么这3个澳洲房地产投资信托基金在8月的表现优于ASX 200

来源:深圳股票配资作者:成都九达通配资时间:2020-03-28 08:13正规股票配资 人已围观收藏打印推荐挑错

简介八月份报告季节的一大收获是,澳大利亚的房产完好无缺,尤其是在商业房地产(CRE)领域。 在众多澳大利亚房地产投资信托(A-REIT)中,S&P / ASX 200指数(INDEXASX:在我们进入9月时,...

八月份报告季节的一大收获是,澳大利亚的房产完好无缺,尤其是在商业房地产(CRE)领域。

在众多澳大利亚房地产投资信托(A-REIT)中,S&P

/

ASX

200指数(INDEXASX:在我们进入9月时,我已经选择深入研究。

八月份,Charter

Hall

Long

WALE

REIT成为ASX

200表现最佳的A-REIT,这要归功于与Charter

Hall

Group(ASX:CHC)。

Charter

Hall将拥有价值7亿澳元的电信资产组合的24.5%股权,该资产将出租给Telstra

Corporation

Ltd(ASX:TLS)。

Charter

Hall

Long的WALE

REIT证券价格在8月份上涨了14.64%,创下52周新高,随着其募集资金达2.61亿美元,其资产组合和资产负债表走强,9月份可能会飙升。

尽管公布全年收益低于市场预期,但国家存储房地产投资信托基金证券价格在8月份仍上涨了11.59%。

美国国家存储公司的总回报率为15%,澳大利亚证券投资组合的占用率为81.4%,比去年同期(pcp)提高了100个基点(bps)。

澳洲房地产投资信托基金的总收入增长了12%,达到1.522亿美元,这是由于自助存储业务的营业利润率增长了500个基点,达到59%。

澳元自存储房地产投资信托基金在整个FY19期间继续进行积极的收购,在这一年中增加了其在澳大利亚和新西兰的投资组合,如果运营条件在2020年改善,则有望进一步增长。

Viva

Energy

REIT证券价格是8月份表现最好的A-REIT,强劲的收益结果是8月份飙升的最大催化剂。

截至2019年6月30日,A-REIT的投资组合价值为25.4亿美元,半年可分配收益为每股7.18美分(cps),较2018年上半年增长2.7%。

与澳大利亚能源市场一样,维瓦能源房地产投资信托基金的投资组合仍然偏重澳大利亚东部地区,在新南威尔士州(占投资组合的31.1%),维多利亚州(占27.7%)和昆士兰州(占21.7%)拥有大量资产。

Viva

Energy

REIT的证券价格在8月份上涨了10.15%,并一路攀升至52周新高,但我认为2020年可能会对Viva

Energy

REIT股东带来更多利好消息。

随着联邦政府在2019年5月的大选中重掌政权,在未来6-18个月内,更稳定的能源政策可能会提上议事日程,这将推动该行业的投资。

如果是这种情况,我们应该看到AGL

Energy

Ltd(ASX:AGL)转化为对能源属性的更多需求,从而提高了2020年及以后的Viva

Energy

REIT的利润率。

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Tags: 信托基金  基金怎么玩  成都配资 

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