「财富牛配资很权威」结果：算盘盈利疲软，Abacus Property股价下跌

TheAbacus

Property

Group

Ltd（ASX：上周五，该公司股价下跌了0.98％，此前该公司公布的法定税后净利润（NPAT）下降了16.8％，并又在早盘交易中开盘下跌，在撰写本文时，又下跌了4.09％，至每股3.86美元。

在截至2019年6月30日的年度（FY19）的全年业绩中，Abacus报告的法定NPAT比上年同期（pcp）下降16.8％，至2.027亿美元。

在基本基础上，Abacus的利润同比下降24.0％至1.394亿美元，对股东的支付比率为77％。

来自18财年的运营资金（FFO）下降23.9％至1.292亿美元，每只证券的FFO下降24.2％至每股22.28美分（cps）。

然而，尽管收益数字有所下降，但每只证券的算盘分配仍增长了2.8％至18.50

cps。

该集团也有一些利好消息，总资产小幅增长3.9％，至28亿美元，而配售后净有形资产（NTA）增长6.3％，至33.8亿美元。

运营方面，Abacus报告的年度净财产租金收入增长8.4％，至1.148亿美元，而Abacus

Commercial投资组合中的14.2％租金增长主要是受到CBD敞口的推动。

澳洲房地产集团全年为超过10亿澳元的银行融资进行再融资，延长了其平均债务期限，并在年底将其负债比率降低了810个基点（bps），降至15.2％。

Abacus管理层表示，它已将重点放在办公室和自助存储领域，其重要的业务扩展是其今年总资产增加的关键因素。

尽管澳元地产集团的分配和总资产小幅上升，但盈利疲软的数据使澳百特股价下跌。

Abacus报告的19财年运营现金流（CFO）为1.142亿美元，较18财年下降了32％。

该公司全年2.5亿美元的机构配售大大提高了NTA的数量。

尽管股价下跌，但该公司的市值仍为26亿美元，与2019年6月下旬所创的52周最高每股4.38美元相去不远。

总体而言，我相信算盘的投资组合倾向于商业地产而非住宅，这将使其在今年下半年有充分的条件利用较低的利率。

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