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「简配资」悉尼和墨尔本的房价可能在7月份“触底”

来源:深圳股票配资作者:简配资时间:2020-03-30 00:20正规股票配资 人已围观收藏打印推荐挑错

简介来自行业提供商Corelogic的最新房价数据已经出来,显示房地产市场可能在决定改变放宽贷款限制的监管变化以及澳储行将基准贷款利率从1.5%降至1%的决定性影响下,扭转了近两年的下...

来自行业提供商Corelogic的最新房价数据已经出来,显示房地产市场可能在决定改变放宽贷款限制的监管变化以及澳储行将基准贷款利率从1.5%降至1%的决定性影响下,扭转了近两年的下滑趋势。

2019年6月和7月。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim

Lawless)表示:“我们的全国住宅价格指数可能已在7月份跌至最低水平,在整个上半年,住宅价格均呈逐月下降趋势,这一趋势在一个月内一直保持坚挺。自达到顶峰以来,国家指数下降了8.3%。”

本月悉尼和墨尔本的住宅平均价格均上涨了0.2%,继6月份小幅上涨之后。在过去的一年中,东海岸两个主要首都城市的平均住宅价格仍然分别下降了9%和8.2%。过去一年中,表现最佳的首府城市市场分别是霍巴特和堪培拉,分别增长2.8%和0.8%。

最近,银行监管机构APRA取消了其规则,即像Westpac

Banking

Corp(ASX:WBC)或澳大利亚国民银行(ASX:NAB)必须在借款人能够以7%的利率偿还贷款的基础上评估房屋贷款申请。

现在,银行只需使用至少比贷款利率高出2.5%的利率缓冲来评估贷款的可使用性,以帮助避免抵押人违约。监管机构基于基准利率现在仅为1%,不再适用7%的限制来证明其采取行动的合理性。

分析师估计,这一变化意味着您的平均借款人现在可以比以前的规则多借款14%。毫不奇怪的是,房价随后再次上涨。

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